上海崇明向化开业园区

• 上海国际航运中心：绿色智慧双轮驱动 构建现代航运新生态

  上海国际航运中心正以绿色发展与智慧升级为核心，通过技术创新、设施迭代与产业协同，加速构建现代化航运体系，为全球航运转型提供示范，同时持续优化营商环境，强化招商引资吸引力。 一、绿色港口建设：从政策引领到技术落地 上海以专项行动计划为纲领，明确绿色港口建设的总体目标、主要任务及保障措施，推动交通部门与相关企业协同发力。在船舶减排方面，推进码头岸电设施建设，部分泊位高压岸电系统已投运，新建设施完成验收，有效减少船舶靠港时的碳排放。港内运输工具更新同步推进，推广液化天然气集卡应用，降低港区作业污染。通过系列举措，绿色港口建设成果显著，为航运业低碳转型奠定基础。 二、智慧港口升级：自动化引领高效运营 全球最大规模全自动码头在上海投入试运行，成为目前自动化程度最高的港区。该码头实现集装箱从装卸、运输到仓储的全流程自动化运作，生产作业零排放，大幅提升港口运营效率。智慧化技术的深度应用，不仅优化了货物周转流程，还通过数据互联实现港区管理精细化，为港口未来发展提供智慧样板。 三、航空枢纽强化：全球网络与效率提升 上海国际航空枢纽港已形成规模，浦东、虹桥国际机场旅客吞吐量在全球城市中位居前列，浦东机场货邮吞吐量连续多年保持全球机场前三。目前，超百家航空公司开通至上海两场的航班，航线网络覆盖全球多个城市。国际旅客和货邮吞吐量占全国较高比例，成为大陆重要空中门户。同时，上海机场积极支撑“一带一路”建设，开通多条相关国家客货运直飞航线，助力国际物流通道畅通。在智慧物流方面，推广航空货邮电子运单应用，提升物流效率，相关业务规模位居全球前列。 四、邮轮经济发展：母港建设与总部效应显现 随着邮轮码头及配套设施的完善，上海邮轮港接待能力显著提升。国际邮轮靠泊艘次和游客吞吐量大幅增长，跻身全球主要邮轮母港行列。“邮轮总部经济”效应逐步显现，吸引相关企业集聚，推动邮轮产业链从接待服务向研发、运营等高端环节延伸，为上海航运中心增添新的增长极。 五、政策保障体系：长效机制支撑转型发展 上海通过实施专项行动计划，构建绿色智慧航运发展的政策保障体系。明确各阶段目标任务，强化部门协同与企业主体作用，从资金、技术、标准等多方面提供支持。同时，加强与国际航运组织的交流合作，借鉴先进经验，推动本地标准与国际接轨，为航运中心持续转型升级提供制度保障。 六、招商引资与产业协同：优化环境集聚资源 上海国际航运中心持续优化营商环境，通过完善基础设施、提升服务效率、创新监管模式等举措，增强对航运相关企业的招商引资吸引力。围绕绿色船舶、智慧物流、邮轮服务等重点领域，推动产业链上下游企业集聚，形成产业协同效应。目前，一批航运总部企业、科技研发机构落户，为航运中心绿色智慧转型注入新动能，助力构建更具竞争力的现代航运产业体系。

  2025-08-13

• 上海虹桥见证全球经贸盛会：首届进博会开启开放共赢新篇章

  首届中国国际进口博览会以30万平方米的展览规模、578.3亿美元的意向成交额，成为全球经贸合作的重要里程碑。这场汇聚172个国家和地区的国际盛会，通过招商引资与高水平展示，为世界经济增长注入了新动能，彰显了中国推动更高水平开放的坚定决心。 一、国际参与规模创纪录 首届进博会吸引了包括发达国家、新兴市场和国际组织在内的广泛参与，参展企业超过3600家，覆盖智能装备、消费品、农产品等全领域。其中，G20成员国参展率达100%，共建国家的企业占比达三分之一，体现了全球市场对中国机遇的共识。 二、经贸合作实现双向赋能 展会期间，智能及高端装备展区意向成交额占比最高，达164.6亿美元，反映出中国产业升级的旺盛需求。医疗器械、食品农产品等民生领域成交活跃，德国精密仪器、新西兰乳制品等产品通过进博会加速进入中国市场，实现了供需两端的高效对接。 三、虹桥论坛构建全球对话机制 作为进博会的重要组成部分，虹桥国际经贸论坛举办了超20场分论坛，聚焦贸易便利化、数字经济等议题。多国代表围绕世贸组织改革等议题展开对话，发布的《世界开放报告》成为国际经贸规则研究的重要文献。同期举办的智库论坛则为全球治理提供了多元视角。 四、溢出效应持续释放 展会闭幕后，上海虹桥进口商品展示交易中心承接了超600家参展商的展品变商品，累计销售额突破百亿元。多国依托进博会平台建立长期展销中心，推动展商变投资商。跨境电商平台数据显示，进博同款商品次年销售额平均增长达120%。 五、长效机制推动可持续发展 第二届进博会筹备工作紧随首届成果展开，展区设置新增养老康复等热点领域。国际参展商普遍反馈，中国海关推出的展品通关便利化措施，以及知识产权保护服务，为其长期深耕中国市场提供了制度保障。 这场以“新时代，共享未来”为主题的盛会，不仅搭建了全球经贸合作的超级平台，更通过制度创新与市场开放，为构建人类命运共同体提供了实践样本。随着进博会“越办越好”机制的深化，其作为国际采购、投资促进、人文交流、开放合作的平台功能将进一步凸显。

  2025-08-13

• 上海张江科学城：高校科技园孵化基地助力创新创业招商引资

  为深化创新驱动发展战略，推动高校科技成果转化与产业升级，近年来多地高校积极响应政策号召，通过建设大学科技园、创业孵化基地等平台，构建产学研协同创新生态。这些举措不仅为招商引资提供了优质项目源，更成为培育新兴产业、提升区域竞争力的关键载体。 一、政策引领高校科技园建设 根据国家关于深化创新创业教育改革的指导文件，高校需强化实践平台建设，将科技园、孵化基地纳入人才培养体系。上海张江科学城率先试点，整合复旦、交大等高校资源，打造了集研发孵化、成果转化、企业培育于一体的创新集群。类似模式已在武汉光谷、成都天府新区等地推广，形成差异化发展路径。 二、多元主体共建孵化生态 高校科技园通过引入企业、科研机构、投资方等资源，构建“基础研究—技术开发—产业应用”全链条服务。例如，北京中关村科技园联合清华、北大等高校设立专项基金，支持师生创业项目；深圳南山区的孵化基地则依托本地电子信息产业优势，提供市场对接与供应链支持。 三、科技成果转化成效显著 多地科技园通过专利授权、技术入股等方式加速成果落地。数据显示，部分高校科技园年均孵化企业超百家，涉及人工智能、生物医药等前沿领域。西安交通大学科技园孵化的某机器人项目，已实现核心技术产业化并获市场融资。 四、政策配套优化营商环境 地方政府同步推出税收减免、人才公寓等扶持措施。杭州未来科技城对入驻项目给予三年租金补贴，苏州工业园设立专项信贷通道，降低初创企业融资门槛。这些政策与高校资源形成合力，吸引更多社会资本参与。 五、挑战与未来方向 当前仍存在部分园区定位同质化、市场化运营能力不足等问题。下一步，需加强高校与地方产业规划衔接，完善科技成果评估机制，推动孵化基地向专业化、国际化升级。 高校科技园作为创新要素聚集地，正逐步成为区域经济发展的新引擎。通过持续优化体制机制与服务体系，将进一步释放创新创业潜力，为高质量发展注入动能。

  2025-08-13

• 北京市上海市等城市创业热土小微企业用工需求爆发式增长

  招商引资持续发力下，国内部分城市创业环境优化，带动2023年三季度微型企业人才需求呈现显著上升态势。调研显示，企业规模在20人以下的微型主体用人需求同比增长超五成，成为拉动就业市场的重要引擎。 一、整体就业市场呈现结构性变化 根据权威机构季度监测报告，就业市场分化态势明显。以互联网技术研发、数字金融、教育培训为代表的新兴服务领域招聘需求持续扩张。反观部分传统制造业、资源开采业岗位增量有限，其用工规模呈现收缩趋势，行业间景气度差异日益突出。创业生态活跃的长三角、珠三角城市新区成为用人需求增长最快的区域。 二、小微企业人才吸纳能力凸显 监测数据显示，全国微型企业三季度的职位发布量较同期实现超五成增长，显著高于大中型企业。这类企业集中在科技创新、文化创意等领域，集中于北京海淀科技园区、上海张江高科园区等创业活跃区域。这些区域依托税收优惠政策和创新企业孵化服务，持续释放用人需求。分析认为，数字经济领域的技术迭代加速了大量专业化细分岗位的诞生，为小微企业创造扩张空间。 三、行业景气指数两极分化特征显著 在纳入观测的46个行业中，新兴领域保持强劲发展势头。互联网平台运营、金融科技服务岗位需求旺盛，金融业招聘规模较同期增长近三成；电子信息技术岗位同比增长超四成。而传统加工业、能源开采等行业的求人倍率持续低于1，部分岗位数十人竞争一个职位的现象普遍存在。 四、金融服务革新与数字升级推动人才结构变革 随着互联网金融向普惠服务深化转型，2023年涌现出大量科技驱动型金融创新机构，带动算法开发、数据分析等岗位量激增。同时教育信息化趋势增强，在线平台教研专员、课程设计师等新兴职位增幅领先全行业。此类岗位具有明显的技术密集特征，招聘学历要求普遍高于传统行业。 五、城市产业政策激发创业主体活力 2023年多地出台定向扶持政策，上海推出微企创业贷款贴息计划，深圳实施初创企业社保补贴新政，南京建设高校科技成果转化示范区。这种精准化政策传导机制，显著降低了科创型小微企业的运营成本，使其人力资源配置能力得到实质性提升。监测表明，政策落地城市的微型企业招聘规模增幅普遍超出全国均值十五个百分点。 六、人才流动出现新特征 年轻技术人才流向呈现"双向流动"趋势：部分资深从业者由大型科技集团流入创业公司担任技术合伙人；与此同时，具备特定研发经验的技术骨干在获得初创企业历练后，重新流向成熟企业的创新事业部。这种动态循环客观上助推了高新技术在大小企业间的渗透融合，催化了整体产业升级进程。 当前就业市场的结构性调整与城市创业活力呈现出紧密的正向关联。政策制定方需持续完善中小企业融资服务和人才引进机制，通过招商引资搭建产业协作平台，进一步释放创新主体的就业吸纳潜力。

  2025-08-13

• 同济联动三方共建交通数安新基地 打造沪上智能交通防护盾

  上海市近期在智能交通安全领域迈出关键步伐，由高校、科研机构与知名企业联合建设的交通运输行业系统与大数据安全技术实验室在同济大学正式启动。该实验室通过战略性的招商引资与资源集聚模式，吸引了来自产学研各方的顶尖科研力量、先进技术资源和高端人才队伍，其核心目标是构建坚实的屏障，以应对日益严峻的交通大数据安全挑战。此举标志着上海市在整合多方优势资源、协同应对智能交通时代安全风险方面取得显著进展，将为保障关键基础设施的数字化安全运行提供重要支撑。 一、智能交通发展伴生安全新课题 当前，交通系统的智能化、网联化正以前所未有的速度推进。车辆的信息交互深度依赖网络，交通控制系统几乎完全网络化运作，自动驾驶技术的实际应用也在加速落地。这一切的核心在于海量交通数据的采集、传输、处理与应用。然而，这一高度的数据依赖性也同时带来了巨大的安全风险敞口。交通大数据汇聚了车辆运行轨迹、人员流动信息、路网状态监控等极其敏感和关键的数据，一旦遭到非法获取、篡改、破坏或滥用，不仅可能侵犯公众隐私，更会对交通运输系统的正常运行秩序、公共安全乃至国家安全构成直接威胁。 二、多维度协同构建动态防护体系 面对庞大且复杂度极高的智能交通技术体系，碎片化、单点式的安全防护手段已力不从心。相关领域专家指出，实现有效的交通大数据安全保障，关键在于建立跨领域、多层次的安全协同机制。这首先体现为组织力量的协同，科研机构、行业监管主体与企业共同投入资源，共享风险情报与解决方案。其次要求技术维度的协同，需要整合应用多种先进安全技术手段。尤为重要的是态势感知能力的协同建设，即在庞大系统中及时发现由网络安全漏洞引发的隐患，持续感知和评估各类安全风险，并结合实时的道路通行情况及车辆运行状态，形成覆盖全局、响应及时的安全预警与主动防护能力，旨在构建动态演进的防御系统，最终为实现无事故、无伤亡的智能交通长远目标奠定基础。 三、立足国家战略高度谋划行业安全框架 作为国民经济命脉的关键基础设施行业，交通运输的网络与数据安全保障具有超越行业范畴的战略意义。行业网络安全主管机构负责人强调，必须从维护国家安全的高度出发，审视并部署交通领域的安全工作。具体路径包括：制定并完善具有实际操作指导意义、符合交通运输行业特点的安全框架与标准规范体系；大力推动核心安全技术特别是具有自主知识产权的技术的研发、验证和在交通场景中的深度应用；建立健全针对应用于交通核心系统的关键技术和产品严格的安全审查评估机制。同时，还需推动形成交通运输领域的网络安全联合体或联盟组织，有效聚合分散的优势力量，形成合力，全面提升整个行业应对复杂网络攻击和数据安全威胁的整体防御与保障能力。 四、创新安全防护技术赋能数据全生命周期 保障海量、多样、高速流动的交通数据安全，传统的数据保护思路面临瓶颈。权威技术专家提出了突破方向：一是强化数据的精细化管控。鉴于交通数据规模庞大、类型混杂，必须对其进行科学的细粒度分类分级，对不同安全等级和敏感程度的数据实施差异化的、精准的访问控制与加密防护策略。二是革新安全开发理念与方法。将确保系统本质安全的理念融入交通大数据应用软件开发的整个周期，结合业界成熟的敏捷开发模式和模型驱动开发方法，特别是融入标准化的安全开发流程，确保从系统架构设计到编码实现、测试运维的每个环节都具备内在的安全免疫力。 五、前瞻性科研布局助力未来安全 新成立的实验室不仅体现各方协同的决心，更肩负着为未来交通智能系统安全赋能的使命。其前瞻性的研究方向已明确覆盖多个关键领域：持续进行行业层面的网络安全脆弱性深度挖掘和系统性风险评估；建立覆盖全行业的网络安全威胁实时监测、全局分析与趋势预警能力；研究交通大数据在其从产生、传输、存储、处理到销毁整个生命全链条中各阶段的安全测评模型与核心防御技术；着力提升关键交通基础设施（如智慧信号控制系统、车路协同单元）以及未来智能网联车辆自身的安全防护水平；探索应用区块链技术在交通设备身份认证、数据完整性保障等场景的潜力；加强对交通相关网络舆情的智能监测、分析和及时响应能力建设。这些方向的研究与应用成果将成为保障未来智能交通体系可信、可靠、安全运行的重要基石。 六、协同联动共筑交通数安新生态 核心技术研发机构代表指出，此次实验室的组建，其根本在于构建了一种深层次的协同机制，这包括跨不同专业研究单位的协同、横跨多学科的交叉协同以及融合多种前沿技术领域的协同。实验室的核心价值在于搭建了一个集智攻关、开放共享的高水平研究平台。该平台的下一步核心任务已明确：即汇聚各方研究成果，通过实际落地应用，规划和建设具有标志性意义及推广价值的交通大数据安全示范性工程。这一示范工程将成为验证先进技术、优化管理模式、培育复合型人才并推动行业标准落地的核心载体，为在全国范围内规模化提升智能交通的数据安全保障水平提供可复制的实践经验。 该实验室在上海的启动运营，是汇聚多元力量应对智能交通时代核心安全挑战的战略举措。其产出的技术成果、形成的安全标准以及孕育的协同机制，不仅服务于上海市的智慧交通建设，更将为中国交通行业在数字化转型的关键阶段有效化解数据安全风险、实现智能、安全、高效的未来发展目标提供重要的科技支撑和制度保障。

  2025-08-13

• 外冈智能汽车产业再添生力军 全球汽车零部件龙头签约入驻

  嘉定区外冈镇招商引资取得重要突破，全球汽车核心零部件制造商邦迪汽车系统（上海）有限公司近期完成签约落户。该项目通过系统性评估最终选址外冈，将显著强化区域新能源汽车产业链，为地方制造业高质量发展注入新动能。 一、战略布局深化区域汽车产业生态 外冈镇近年来聚焦新能源汽车及智能化核心赛道，依托上海国际汽车城产业集聚效应，重点引进技术密集型企业。邦迪公司的落户并非偶然决策，而是基于其产能拓展需求与外冈产业导向的高度契合。该企业在燃油系统、新能源热管理管路等领域具备全球领先技术，其在中国市场的占有率已覆盖半数乘用车品牌，此次扩产将进一步服务本土车企电动化转型，补强外冈在汽车高压管路、氢燃料输送系统等关键技术环节的供应链短板。 二、产能升级激活高端制造集群效应 根据规划，邦迪外冈基地将承接其上海安亭工厂溢出的产能需求，利用嘉定区成熟的汽车零部件配套体系实现集约化发展。新基地投产初期即锁定年产能20%的复合增长率，重点配套长三角新能源整车企业。值得注意的是，企业选择与上海国际汽车城产业发展有限公司签订投资框架协议，意味着深度融入区域性产学研协同体系；而厂房租赁合作方上海山毓实业有限公司提供的定制化载体，则彰显外冈对先进制造业的空间保障能力。 三、技术迭代驱动产业价值提升 作为在全球22个国家拥有123座生产基地的跨国企业，邦迪持续加码中国市场的背后是对汽车电动化趋势的前瞻布局。其核心产品正从传统燃油系统向新能源电池冷却管路、轻量化油箱等方向延伸。此次落子外冈，将联动区域内多家头部车企的研发中心，共同攻关800伏高压平台管路密封技术、复合材料油箱工艺等共性难题。产业联动预计带动上下游十余家配套企业协同创新，形成百亿级汽车核心部件产业集群。 四、载体升级构建产业承载新范式 外冈近年来通过盘活存量工业用地、建设高标准定制厂房，打造出吸引高端制造企业的"磁力场"。邦迪项目所租赁的智能制造载体，具备工业4.0标准的生产动线规划，可直接对接自动化生产线。这种"拎包入住"式的产业空间供给模式，大幅压缩了企业投产周期，配套建设的集中供热、危废处理等设施更契合汽车零部件制造的环保要求。目前外冈已形成新能源汽车三电系统、智能驾驶传感器、核心部件三大制造板块，全镇汽车制造业产值占比突破60%。 五、营商环境优化提供持续发展保障 此次签约是外冈完善企业服务体系的最新成果。当地建立的重点项目专班机制，在邦迪落户过程中协调解决了能评环评并联审批、产业政策精准匹配等关键问题。通过接入嘉定区"一网通办"智慧政务系统，企业享受到了从注册备案到投产运营的全周期数字化服务。更具特色的是"产业链定向培育"计划，通过组织区域内整车厂与零部件企业开展技术对接会，加速了创新成果的产业化进程。 该项目的落地标志着外冈在新能源汽车核心部件领域再获突破。随着邦迪等龙头企业持续投入，区域产业生态将加快向智能化、低碳化进阶，为上海建设世界级汽车产业中心提供重要支撑。

  2025-08-13

• 宝山区招商引资布局新能源汽车产业 华域两项目年内启动

  宝山区招商引资策略正推动区域经济高质量增长，其中新能源汽车产业的集聚发展尤为关键。2024年，上海市宝山区政府与华域汽车系统股份有限公司签订战略合作协议，双方明确以叠加政策与产业优势为基础，启动关键项目实施。此举旨在加速产业集群构建，并为区域注入创新动力。华域麦格纳电驱动系统与华域驱动电机两大项目将在年内率先落户宝山工业园区，成为产业升级的重要支撑。这一合作不仅深化了政企协同机制，也彰显了宝山在战略性新兴领域的引领作用。 一、双方围绕产业高质量发展目标展开合作。2024年签署的备忘录明确了互为战略发展关系的框架，双方将携手推动汽车零部件研发与生产，重点服务于新能源汽车技术前沿。这一合作由上海市经济和信息化委员会等多部门协调推进，强调以高端制造为核心，延伸产业链条，打造具有全球竞争力的智能制造高地。协议的制定充分考虑了区域发展规划，确保项目与产业政策高度匹配，为后续合作提供制度保障。 二、华域汽车作为上汽集团控股的上市公司，是业内重要支柱。该公司在A股市场中以流通市值领先，致力于新能源汽车关键零部件研制，其研发能力与技术积累具备广泛行业影响力。华域麦格纳电驱动系统项目将重点聚焦新能源汽车电驱动系统总成产品的设计、开发、制造、组装和销售全链条环节，提升系统集成效率；华域驱动电机项目则侧重各类电机及其控制系统的研发、生产和销售，强化电机核心技术创新。两项目的启动不仅填补区域产业链空白，更将为新能源汽车整零协同提供支撑。 三、上海市宝山区具有显著区位与空间优势。区域占地广阔，依据上海城市总体规划布局，三分之一属于中心城区，三分之一属主城片区，三分之一为先进制造业发展区，形成多业态并存的结构。这为汽车研发、生产及销售提供了充足场地，确保产业链各环节无缝衔接。交通设施发达，道路网络完善，轨道交通包括一号线、三号线、七号线已连接市中心区域，未来规划中十五号线、十八号线将进一步增强通达性，为企业物流与人才流动创造便捷条件。产业基础坚实，作为中国产业互联网创新实践区，聚集包括智能制造领军企业和汽车零部件生产企业在内的大量主体，如机器人技术代表企业和座椅部件生产商，推动产业链纵向与横向拓展。人才资源丰富，区域与多所高校建立产学研联盟，在新能源材料、装备制造等领域联合开展技术攻关，例如与复旦大学、交通大学等共同推动创新成果转化，为企业提供技术支撑与人才储备。 四、宝山区将以“店小二”式服务理念优化营商环境。政府部门聚焦质量、效率、动力三重变革，简化审批流程，提供政策咨询与项目落地支持，加速行业领先企业、创新型机构及高能级项目在区内集聚。例如，针对汽车产业引入一站式服务机制，解决企业研发与生产中的实际问题；同时加强基础设施配套，提升产业园区能级，确保项目顺利实施。这些举措体现了服务作为第一资源的原则，助力产业生态持续完善。 五、合作推动高端制造与战略新兴产业深度融合。华域项目落地后，将带动相关配套产业协同发展，形成从研发、生产到市场应用的完整链条，服务于全球新能源汽车产业升级趋势。政府与企业共同制定长远规划，包括技术创新、绿色低碳转型及市场拓展目标，确保项目在宝山工业园区的先期启动成为区域产业转型的示范性案例。未来，上海市宝山区将以新能源汽车为重点，吸引更多国际级项目入驻，强化全球产业竞争力。这种政企协同模式有望复制到其他战略性领域，推动区域经济向创新驱动型转变。

  2025-08-13

• 北京上海等城市房地产投资趋缓背景下政府加速招商稳经济

  在宏观经济承压背景下，全国房地产投资增速持续放缓，地方政府正通过创新性招商引资策略优化投资结构。国家统计局最新数据显示，2024年前11月全国房地产开发投资额达87702亿元，同比仅微增1.3%，增速较前10月再降0.7个百分点，延续了2014年以来的下行趋势。面对住宅、商业地产等传统领域投资动力不足的现状，多地政府聚焦产业园区升级与新兴产业导入，通过政策组合拳激发市场新动能。 一、房地产全业态投资呈现分化态势 2024年房地产投资结构呈现明显分化：住宅领域投资额59069亿元，同比增幅收窄至0.7%；办公楼投资保持相对韧性，5652亿元投资额实现10.3%增长；而商业营业用房投资13354亿元，增速较此前下降0.9个百分点至1.9%。这种分化映射出市场对办公空间需求的稳定性和商业地产去化压力的加剧。在深圳前海、上海张江等产业聚集区，地方政府正引导资金流向科技研发、智能制造等新兴载体建设。 二、销售端改善难解库存困局 商品房销售面积前11月同比增长7.4%至10.9亿平方米，销售额同比提升15.6%至74522亿元，虽呈现温和回暖趋势，但库存压力仍是行业痛点。以苏州工业园、武汉光谷为代表的产业新城，通过"以销定产"模式控制住宅新增供应，同时加大生物医药、人工智能等专业园区招商引资力度，将存量资源转化为产业升级载体。杭州未来科技城近期引入的12家数字经济企业，直接带动了30万平方米办公楼的去库存。 三、土地市场收缩倒逼发展模式转型 行业观察人士指出，房企土地购置意愿持续低迷的核心症结在于库存消化周期延长。2024年前三季度，全国百城土地成交建面同比下降21%，其中天津滨海新区、重庆两江新区等区域通过"带产业项目"出让模式，要求开发商同步导入高新技术企业或区域总部，今年已促成47宗产业联动地块成交。这种"以投带建"策略正在重塑开发逻辑。 四、政策工具箱持续释放组合效应 面对开发投资增速连续9个统计周期维持个位数的现实，当前宏观调控聚焦三个维度：首先，在南京江北新区、成都天府新区试点"商改工"土地变性政策，盘活低效商业用地；其次，广州南沙、珠海横琴推行重点产业项目"定制化供地"，对高新技术企业给予20%地价优惠；最后，西安高新区设立200亿元产业升级基金，优先支持存量物业改造为研发中心或数据中心。 五、产业园区成招商引资主战场 与传统住宅开发降温形成对照的是，2024年产业园区投资同比增长23%。合肥科技创新园引进新能源汽车研发集群后，带动周边配套投资增长45%；沈阳中德产业园通过德资企业集中入驻，实现年度外资到位额翻番。这类项目普遍采用"载体建设+产业导入+基金跟投"模式，如在青岛自贸片区，政府以租金补贴换取企业研发投入承诺的模式，已吸引37家专精特新企业落户。 六、未来动能切换需长效机制护航 专业机构分析表明，单纯依靠放宽限购已难提振开发投资。当前重点在于建立“载体建设—产业培育—税收反哺”的良性循环机制。北京亦庄开发区对入驻企业实施“三免三减半”税收政策，要求企业将减免税额的30%投入技术升级；上海临港新片区则推出“用地绩效对赌”，企业若达成年产值目标可获50%土地款返还。此类创新机制将助推房地产业从“开发驱动”转向“运营驱动”的新周期。

  2025-08-13

• 招商局复制蛇口基因重塑华东版图：上海锚定港产城融合升级

  随着新一轮全球产业链重构加速，百年央企招商局集团正以深圳蛇口成功经验为蓝本，在长江三角洲展开战略性落子。2024年初，该集团宣布将“前港-中区-后城”发展范式向华东区域系统复制，以上海为战略支点联动长三角城市群，通过系列旗舰项目推动港口经济升级、产业空间重构与城市功能再造，成为长三角一体化进程中的重要招商引资引擎。 一、港产城融合模式的战略升级 “前港-中区-后城”作为招商局培育四十余年的核心发展范式，在深圳蛇口实践中形成完整闭环。其核心逻辑在于依托港口枢纽构建物流网络（前港），带动临港产业园区集聚（中区），最终实现城市综合功能提升（后城）。在华东实施中，该模式迎来三维创新：交通维度打造复合枢纽集群——宝山邮轮母港深化国际航运功能，虹桥空港产业园强化空铁联运，南通江海联运港区完善多式联运体系；产业维度实施梯度布局，临港区域聚焦高端制造与国际贸易，辐射圈层发展现代服务业；城市维度则通过TOD模式串联居住、商业与生态空间。这种立体化开发策略已获实质性推进：2023年签署的宝山邮轮母港升级协议将扩建智慧码头，虹桥航空产业区计划引入航空金融等高端业态。 二、长三角全域协同的空间架构 招商蛇口采用“一核五圈四带”战略架构，突破传统单点开发局限。上海作为核心引擎，通过沪宁合杭甬、沿海、沿江、沪杭金四条发展带，与南京、杭州等五大都市圈形成有机联动。基础设施先导作用凸显：沿海发展带布局太仓港智能集装箱码头，沿江发展带建设南通船舶制造基地，有效承接上海溢出的高端航运服务。2023年前三季度，招商局沿发展带新获取土地中，产业用地占比达65%，体现产城融合导向。值得关注的是，该布局与《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》形成深度契合，苏州金融小镇导入跨境资本平台，杭州智慧网谷聚焦人工智能企业孵化，宁波项目承接高端海洋装备制造，多节点协同效应初显。 三、全周期开发体系的实践路径 在具体实施层面，三大产品线构筑完整生态链： • 社区开发采取差异化定位策略，南京江北新区项目引入低碳建筑标准，杭州钱塘江沿岸住区实践海绵城市技术，2024年新亮相项目将全面应用绿色建筑认证体系 • 产业升级采用迭代式更新，上海宝山工业园区通过“腾笼换鸟”置换出32公顷土地，引入生物医药研发中试基地；外高桥片区规划建设跨境数据产业园，世博区域则集中布局央企国际业务总部 • 商业网络形成梯度矩阵，上海森兰汇港定位国际消费枢纽，南京燕子矶花园城打造滨江休闲商业体，杭州项目则聚焦数字零售体验，未来三年开业的项目将引入首店品牌比例 • 租赁住房领域实施品牌分层运营，“壹栈”服务青年创客群体，“壹棠”定位国际人才社区，2024年在上海核心区的新增供应量将超1500套 四、区域发展的乘数效应显现 该战略实施将带来多重价值重构：港口能级提升方面，南通港自动化改造使集装箱吞吐效率提高40%，为长三角制造业降本增效；城市更新维度，上海吴淞口区块通过工业遗存改造，将20万平方米旧厂房转型为邮轮产业服务中心；产业协同领域，太仓项目与宝武集团共建先进材料应用基地，形成从研发到量产的闭环。据第三方机构测算，系列项目实施后将带动相关产业链产值逾千亿元，创造超过十万个高质量就业岗位。 百年招商正以“蛇口精神”为内核，在长三角书写港产城融合新范式。随着长江经济带发展与“一带一路”倡议深度对接，这种可复制的开发模式不仅将重塑区域经济地理格局，更为全球城市群建设提供中国式现代化解决方案。未来五年，上海国际航运中心能级跃升与长三角世界级城市群建设，将在这种创新实践中获得持续动能。

  2025-08-13

• 中印医疗产业合作新篇章：张江药谷交流会推动双边深度对接

  近日，一场聚焦中印医疗产业合作与招商引资的交流活动在张江药谷成功举办。会议由中印合作联盟牵头，吸引了来自两国医疗领域的权威机构与企业代表参与。印度工商界代表详细解读了当地医疗产业政策与发展优势，中方企业则展示了技术合作与市场拓展的潜力。此次会议为双边医疗产业链互补提供了新契机，尤其围绕仿制药研发、专科医疗服务及人才交流等议题达成多项共识。 一、印度医疗产业优势获国际认可 印度凭借成熟的仿制药生产体系与成本控制能力，已成为全球药品供应的重要基地。其抗癌药物价格仅为欧美市场的十分之一至五分之一，惠及包括发展中国家在内的广泛患者群体。此外，印度私立医院在心脏外科、肿瘤治疗等专科领域达到国际领先水平，部分机构通过JCI认证，吸引大量海外患者就医。 二、政策支持助推中印合作升级 印度近年来推出多项产业激励政策，包括简化药品审批流程、放宽外资持股限制等。此次交流会上，印方特别强调了对中国企业的投资优惠，如税收减免、园区落地支持等。中方企业则关注印度本土化生产要求与知识产权保护机制，双方就建立联合实验室、技术转移等模式展开探讨。 三、张江药谷成为国际合作枢纽 作为中国生物医药创新高地，张江药谷已汇聚超过1000家研发机构与企业。其完善的产业链配套与国际化营商环境，为本次中印对接提供了平台。据悉，多家入驻张江的中资企业正与印度头部药企推进合作，涉及原料药采购、临床试验数据共享等领域。 四、人才与技术互补成合作亮点 印度每年培养约5万名医学毕业生，其英语教学体系与临床实践能力备受国际认可。中方企业在数字化医疗设备、基因治疗等前沿领域具有技术优势。与会代表提出，可通过联合培养计划、医师互访机制，强化人才与技术协同。 五、市场潜力释放双向投资机遇 印度医疗市场规模预计2027年突破500亿美元，而中国创新药出海需求持续增长。目前，已有中方企业在印设立生产基地，印度企业则通过license-in模式引入中国原创药。这种“研发-生产-市场”的闭环合作，正成为双边医疗产业发展的新范式。 此次交流会标志着中印医疗合作从贸易往来向全产业链整合迈进。随着政策沟通与项目落地的深化，两国在公共卫生领域的协同效应将进一步显现，为全球医疗健康产业注入新动能。

  2025-08-13

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